招標公告

受長(cháng)沙宏程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托,湖南湘軍項目管理有限責任公司對長(cháng)沙萬(wàn)科金域藍灣教育場(chǎng)地對外招商租賃項目（第二次）進(jìn)行國內公開(kāi)招標，現邀合格的投標人參與投標。

一、項目概況

1、項目名稱(chēng)：長(cháng)沙萬(wàn)科金域藍灣教育場(chǎng)地對外招商租賃項目（第二次）。

2、項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市萬(wàn)科金域藍灣內。

3、項目規模：本項目包括萬(wàn)科金域藍灣教育場(chǎng)地（具體內容詳見(jiàn)招標文件及附件）。

4、招標范圍：本次招標范圍包括長(cháng)沙萬(wàn)科金域藍灣教育場(chǎng)地1處，主要包括：

萬(wàn)科金域藍灣教育場(chǎng)地

本場(chǎng)館位于長(cháng)沙市芙蓉區萬(wàn)科金域藍灣二期商業(yè)S2棟201-202號， 2018年8月25日開(kāi)業(yè)。業(yè)務(wù)范圍為托管、兒童培訓，面積773.38㎡，目前為正在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

本次招標范圍內的教育場(chǎng)地已經(jīng)投入使用經(jīng)營(yíng)，項目營(yíng)運所需新增設施、設備均由中標單位承擔。項目運營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費用、人員、管理及運營(yíng)等費用均由中標單位承擔。（其中物業(yè)管理費、水電費按招標文件中合同文件執行，并由中標人和招標人簽訂合同）。具體內容詳見(jiàn)招標文件第四章”合同格式”。

5、本次招標的租賃期為5年。

6、招標控制價(jià)：投標人需保證向招標人繳納的第一年月度租金單價(jià)不低于 40元/㎡/月，其后逐年按5%的比例遞增；同時(shí)，買(mǎi)斷項目現有裝修和設施設備等的總包價(jià)格不低于 101.72萬(wàn)元，投標人可選擇一次性支付，或可采取分期到年度/季度支付的方式，但采取后一種方式需同時(shí)承擔不低于銀行5年期貸款年利率4.75%的比例支付相應利息成本。

7、標段劃分：1個(gè)標段。

8、招標方式：公開(kāi)招標。

二、投標人資格要求

1、投標人應具有獨立法人資格，具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍要求涵蓋本項目現經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包含的所有項目?jì)热?，不屬于超?jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的情形。

2、投標人必須提供不低于人民幣100萬(wàn)元的銀行資信證明或資產(chǎn)證明；

3、在國家企業(yè)信用信息系統（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢(xún)?yōu)闇剩┲杏胁涣加涗浀钠髽I(yè)，禁止參與本項目投標；

4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。違反前兩款規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標保證金

1、投標保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00元）。

2、繳納時(shí)間：遞交首次響應文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準。

3、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從供應商基本賬戶(hù)一次足額繳入到如下投標保證金托管專(zhuān)戶(hù)。

賬戶(hù)名：湖南湘軍項目管理有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行股份有限公司長(cháng)沙窯嶺支行

賬  號： 431651000018150086494

4、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱(chēng)應與投標單位的名稱(chēng)一致，不得以分支機構等其他名義提交。

5、投標人未按要求繳納投標保證金的，由評標委員會(huì )初審后作無(wú)效投標文件處理，其可能造成的損失由投標人自行承擔。

四、資格審查方式

本項目資格審查方式采用資格后審。

五、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

六、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

1、凡有意參加投標者，請于 2019年 8 月8日起至 2019 年 8 月14日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時(shí)間)，持本人身份證原件、投標人法人身份證明或法人委托授權書(shū)原件、投標人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（報名資料均需加蓋單位公章）到湖南湘軍項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市雨花區韶山南路1號湘水和天下3315室）購買(mǎi)招標文件。 

2、招標文件每份人民幣400元，售后不退。

3、本招標文件公告期為5個(gè)工作日。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2019年8月28日10時(shí)00 分，地點(diǎn)為湖南湘軍項目管理有限責任公司開(kāi)標室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：

中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）

湖南湘軍項目管理有限責任公司官網(wǎng)（http://www.cs-ly.com/）

九、招標人

長(cháng)沙宏程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

十、標代理機構

湖南湘軍項目管理有限責任公司

地址：長(cháng)沙市雨花區韶山南路1號湘水和天下3315室

聯(lián)系人:姜小姐  曾先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-88443309